Een huis van ouders erven

Home » Huis verkopen na erven » Een huis van ouders erven

Het is een enorm verlies wanneer uw ouders komen te overlijden. In deze tijd moet er veel geregeld worden en u weet totaal niet waar uw moet beginnen. Uw ouders hadden een koop huis, maar meer wist u ook niet van de financiën. U heeft het huis geerfd. Wat nu?

Heeft u al een notaris ingeschakeld, zodat deze met u kan kijken of er een testament is?

Als uw ouders gebruikt hebben gemaakt van een testament kunnen er veel zaken verschillen van de normale procedure. Hierin staat beschreven wat zij wilde met het nalatenschap en de verdeling daarvan. Het is natuurlijk wel fijn om te weten wie er wat krijgt in de familie. Het kan namelijk ook voorkomen dat er geen testament is. Wanneer dit van toepassing is wordt er via de reguliere procedure gehandeld.

 

Verkopen, zelf in gaan wonen of uitkopen?

Het huis dat uw ouders achterlaten, daar moet natuurlijk wel iets mee gebeuren. Misschien kunt u zelf in dit huis gaan wonen. Of u wil het geërfd huis verkopen, eventueel met uw broers of zussen. Wanneer u enig kind bent kunt u dit zelf beslissen, maar wanneer u broers en zussen heeft zal u dit moeten overleggen. Zij hebben namelijk recht om hun deel van de erfenis. Dit betekent dus als u het huis wilt behouden dat u uw broers en zussen moet uitkopen.

 

Belastingtechnisch

Of u het huis verkoopt of niet, erfbelasting moet u altijd betalen. U kunt hier een uitstel van krijgen van maximaal 1 jaar, maar het kan niet kwijtgescholden worden. Andere kosten zoals de hypotheek kunnen in sommige gevallen wel fiscaal worden aangegeven. En doordat u het huis erf hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen.

En zo zijn er nog veel meer dingen waar u mee te maken krijgt wanneer u een huis erft van uw ouders.

Wat kunt u bespreken bij leven over de erfenis?

U kunt natuurlijk al veel regelen met uw ouders bij leven voor het overlijden. De financiën zijn altijd een gevoelig onderwerp en daarnaast de erfenis zelf natuurlijk ook. Vaak valt er een grote last van uw schouders af wanneer alles van tevoren is geregeld. Waar zou u het over kunnen hebben Als uw ouders een [...]

By | augustus 16th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Wat kunt u bespreken bij leven over de erfenis?

Een huis met aflossingsvrije hypotheek verkopen

Een huis erven met aflossingsvrije hypotheek. Wat komt er op je af? Een woning met een aflossingsvrije hypotheek geërfd? Of bezitten uw ouders een huis met een aflossingsvrije lening? Aan een aflossingsvrije hypotheek erven, hangen vaak consequenties. Uiteraard wilt u de financiële en fiscale gevolgen goed in kaart brengen. Lees hieronder meer over uw risico's en [...]

By | augustus 15th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Een huis met aflossingsvrije hypotheek verkopen

Geërfd huis verkopen van ouders. Wat komt hierbij kijken?

Als u ouders komen te overlijden kan het zijn dat ze een huis achterlaten. U kunt er voor kiezen om in dit huis te gaan wonen, maar u kunt er ook voor kiezen het huis te verkopen. Let wel op dat (wanneer u een huis erft met schulden) het huis meer waard is dan de [...]

By | augustus 9th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Geërfd huis verkopen van ouders. Wat komt hierbij kijken?

Welke regels zijn er bij een geërfd huis

Regels bij het erven van een huis, zijn er niet echt. Er zijn bepaalde procedures die zich plaats vinden waarbij u zichzelf aan de regels moet houden. Zo heeft u bijvoorbeeld bij het beneficiair aanvaarden van de erfenis de regel dat u niets meer in de naam van de overledene mag ondernemen. Dit is dus per [...]

By | augustus 9th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Welke regels zijn er bij een geërfd huis

Huis erven van ouders met vruchtgebruik

De betekenis van vruchtgebruik is: Het recht om gebruik te maken van goederen die niet van jou zijn. Dit vruchtgebruik zie je vaak terug in een erfenis wanneer de ouders gescheiden zijn en een nieuwe partner krijgen. Wanneer bijvoorbeeld je vader hertrouwd is met een nieuwe vrouw (stiefmoeder) kan het zijn dat u hier mee [...]

By | juli 27th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Huis erven van ouders met vruchtgebruik

Huis erven van ouders met testament

Allebei uw ouders zijn overleden. Het is belangrijk om te weten of er een testament is van de langstlevende. Neem hiervoor contact op met de notaris van uw ouders. Vaak gaan de kinderen ervan uit dat de erfenis evenredig onder hen verdeeld wordt. In het testament kunt u precies zien of dit ook zo is. Het [...]

By | juli 26th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Huis erven van ouders met testament

Een huis erven van uw ouders met schulden

Er zijn veel keuzes die u kunt maken wanneer de erfenis van uw ouders aan u wordt gegeven. Veel mensen denken hun ouders door en door te kennen op financieel gebied. Toch zijn er ook veel die daardoor met een enorme schuld komen te zitten. Regel in ieder geval zoveel mogelijk bij de notaris als [...]

By | juli 26th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Een huis erven van uw ouders met schulden

Uitkopen broers en zussen, kan dat? Zo ja, hoe werkt dit?

U kunt inderdaad uw broers en zussen uitkopen bij een erfenis. Wel moet u samen in overleg met ze. Het kan namelijk zijn dat er nog iemand dit huis wil hebben, hier moet u samen aan uitkomen. Als u uiteindelijk toch in het huis mag wonen van uw broers en zussen, kunt u ze uitkopen. [...]

By | juli 26th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Uitkopen broers en zussen, kan dat? Zo ja, hoe werkt dit?

Huis erven van gescheiden ouders?

Wanneer je gescheiden ouders hebt krijgen ze in sommigen gevallen een nieuwe partner. Wanneer de nieuwe partner ook kinderen heeft spreken we van een nieuw samengesteld gezin. In deze situatie is de erfenis vaak een lastig en ingewikkeld onderwerp. Daarom is het ook erg belangrijk dat de nalatenschap wordt vastgesteld in een testament of een samenlevingscontract. [...]

By | juli 26th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Huis erven van gescheiden ouders?

Wat zijn de aftrekbare kosten bij een huis erven?

De aftrekbare kosten bij het erven van een huis weet natuurlijk niet iedereen. Bij een erfenis van u ouders die een eigen huis hebben komt het huis vaak vrij. Dit huis krijgt u dan en valt daarom onder het fiscale begrip ‘verwerven van een woning’. Wanneer er niet hoeft gekeken te worden of u uw [...]

By | juli 25th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Wat zijn de aftrekbare kosten bij een huis erven?