Huis verkopen na erven

/Huis verkopen na erven

Ouders

Het is vaak erg lastig wanneer uw ouders komen te verlijden. Er moet veel geregeld worden en in deze situatie is dat nooit fijn. Toch zijn er een paar belangrijke aspecten die u niet moet vergeten bij het erven van een huis. Welke keuzes kunt u het best maken en wat zijn de mogelijkheden? Kan ik het huis verkopen? Is er een testament of moet ik dit alles zelf regelen? Dit kunt u uit laten uitzoeken door een notaris.

Hypotheek

Er zijn veel vragen over de hypotheek die u mee erft tijdens de erfenis. Is het een aflossingsvrije hypotheek die aan het huis zit verbonden of is de hypotheek al afgelost? Soms kan het namelijk zijn dat u maar een deel hoeft te betalen als u de erfenis aanvaardt of misschien zelfs niets! Dit kan komen doordat er bijvoorbeel een overlijdensrisicoverzekering is afgesloten. Niet iedereen heeft deze verzekering, maar het kan erg veel schelen. Wel moet u natuurlijk de erfbelasting gewoon betalen.

Nalatenschap

Het lijkt vaak vanzelfsprekend dat de nalatenschap aan u wordt overgedragen. Ook al weet u niet altijd precies wat dit in houd. Welke voor- en nadelen zitten hier eigenlijk aan verbonden. Wist u bijvoorbeeld dat u in een codicil niet kunt bepalen wie uw huis erft? Daarvoor moet u een afspraak maken bij een notaris. De notaris zal met u een testament opmaken. U kunt zelfs mensen onterven wanneer u niet wilt dat zij een deel van uw erfenis krijgen.

Woning

Wat voor soort woning heeft u geërfd? Is het verstandig om hier zelf in te gaan wonen of misschien toch niet? Het is niet altijd even gemakkelijk om deze beslissing te maken. U moet er zeker van zijn dat het de moeite waard is om in deze woning te gaan wonen of juist niet. Wanneer u hier niet goed over na denkt kan het zijn dat u straks voor onaangename verassingen komt te staan. Het kan namelijk zo zijn dat het huis veel minder waard is dan u initieel dacht.

Het erven van het nalatenschap van de overledene

Het nalatenschap bij overlijden wordt verdeeld onder de erfgenamen. Dit kan in een testament beschreven staan, en wanneer deze niet aanwezig is wordt het erfrecht ingeschakeld. Meestal gaat het op deze manier naar de kinderen, kleinkinderen enzovoort. Welke keuzes zijn er Het blijkt te zijn dat u deel uitmaakt van de erfenis. Nu is de vraag [...]

By | augustus 22nd, 2016|nalatenschap|Reacties uitgeschakeld voor Het erven van het nalatenschap van de overledene

De verdeling van het nalatenschap

Bij verdeling van de nalatenschap bij overlijden komen vaak de meeste discussies en zelfs ruzies voor. In deze emotionele tijd is het erg lastig om dit te bespreken en te verdelen. Sommige vinden dat ze meer recht hebben op iets dan de ander. Als dit wettelijk is vastgelegd in een testament, dan is dit ook [...]

By | augustus 22nd, 2016|nalatenschap|Reacties uitgeschakeld voor De verdeling van het nalatenschap

Meerdere eigenaren bij het geërfde nalatenschap

Wat bedoelen ze met meerdere eigenaren bij geërfde nalatenschap. Denk hierbij aan: broers, zussen, kinderen en overgrootouders . Voor ieder zijn regels opgesteld via de wet of via een testament. Wanneer er via de wet wordt gehandeld krijgt u te maken met het erfrecht. Kinderen en een huis Wanneer er meerdere kinderen zijn en hiervan [...]

By | augustus 22nd, 2016|nalatenschap|Reacties uitgeschakeld voor Meerdere eigenaren bij het geërfde nalatenschap

Wat is en doet een legataris?

U kunt bij een erfenis aangewezen worden tot legataris. Legataris bij nalatenschap wil zeggen dat er een bepaald bedrag of goed naar u wordt overgedragen in een erfenis. Dit is via een testament bepaalt en kan dus betekenen dat u een huis krijgt toegewezen. Dit kan ook via een codicil, maar dan gaat het bijvoorbeeld niet [...]

By | augustus 22nd, 2016|nalatenschap|Reacties uitgeschakeld voor Wat is en doet een legataris?

Het nalatenschap erven van uw echtgenoot

Een moeilijke periode die veel vragen met zich meebrengt. Mag u in het huis blijven wonen of misschien niet? Hoe zit dit u eigenlijk? Wist u dat een geregistreerd partner of uw echtgenoot ook wordt gezien als een bloedverwant via de wet. Dit wil dus zeggen dat deze ook binnen uw de erfenis vallen. Hieronder [...]

By | augustus 22nd, 2016|nalatenschap|Reacties uitgeschakeld voor Het nalatenschap erven van uw echtgenoot

Woning erven van een familielid

De woning erven van een familielid, is er een testament of niet? Dit is een belangrijke vraag die u uzelf moet stellen. Wanneer deze er niet is gaat de erfenis naar de langstlevende partner of kinderen. Om zeker te weten of er een testament is waar dit in staat kunt u contact opnemen met een [...]

By | augustus 22nd, 2016|woning|Reacties uitgeschakeld voor Woning erven van een familielid

De woning van uw echtgenoot erven

Als u getrouwd bent met uw partner kunt u de woning van uw echtgenoot erven. Het kan zijn dat uw partner-echtgenoot kinderen uit een vorig huwelijk had waardoor ze recht hebben op een kindsdeel. Hiervoor wordt dan meestal de regeling van vruchtgebruik in toepassing gebracht. Dit kan ook verschil uitmaken wanneer u getrouwd bent of [...]

By | augustus 22nd, 2016|woning|Reacties uitgeschakeld voor De woning van uw echtgenoot erven

Het erven van een hypotheekvrije woning

Een hypotheekvrij huis erven betekent niet dat er geen kosten meer bij komen kijken. Het is namelijk niet zo dat u nu gratis in dit huis kunt verblijven. Kosten zoals: gas, water, licht en gemeentelijke kosten moeten wel gewoon betaald worden. Ook komt er altijd wanneer u een huis erft erfbelasting bij kijken. Deze belasting [...]

By | augustus 22nd, 2016|woning|Reacties uitgeschakeld voor Het erven van een hypotheekvrije woning

Wat kunt u bespreken bij leven over de erfenis?

U kunt natuurlijk al veel regelen met uw ouders bij leven voor het overlijden. De financiën zijn altijd een gevoelig onderwerp en daarnaast de erfenis zelf natuurlijk ook. Vaak valt er een grote last van uw schouders af wanneer alles van tevoren is geregeld. Waar zou u het over kunnen hebben Als uw ouders een [...]

By | augustus 16th, 2016|Een huis van ouders erven|Reacties uitgeschakeld voor Wat kunt u bespreken bij leven over de erfenis?

Hypotheek van een erfenis aflossen

Moet u een hypotheek aflossen van iemand die overleden is? Het is mogelijk om een hypotheek over te nemen van iemand die overlijd. Dit gebeurd eigenlijk al standaard wanneer de erfenis naar u toe gaat. Het kan voorkomen dat er een overlijdensrisicoverzekering aan vast gekoppeld was. Dit is erg gunstig. Met deze verzekering kan het [...]

By | augustus 16th, 2016|hypotheek|Reacties uitgeschakeld voor Hypotheek van een erfenis aflossen